20 | 11 | 2017

Способы арендовать жилье в Москве без посредника


Аренда квартиры в большом городе огромная проблема для обычного обывателя. Тем более, если речь идет о таком густонаселенном мегаполисе, как Москва.
Весьма распространённый способ снять жилье - обратиться в агентство недвижимости. Профессионалы своего дела быстрее найдут подходящие варианты, к тому же снижается риск быть обманутым мошенниками. Но услуги агента недешевы... Стандартная комиссия агента – 100% от стоимости месяца аренды квартиры. Прибавьте к этому сумму страхового депозита и прочие расходы на переезд и т.п. Получится внушительная сумма.

Как же поступить тем, у кого нет финансовой возможности потратить единовременно такую сумму?
Вполне реально найти жилье самостоятельно, без посредников. Конечно, на поиск и просмотр жилья необходимо потратить немало времени. Кроме того, всегда есть риск столкнуться с мошенниками и попросту остаться без жилья и без денег... Поэтому, необходимо быть всегда начеку.

 

С чего же начать, чтобы поиски квартиры увенчались успехом?

Для начала, стоит попробовать найти жилье с помощью знакомых, минуя посредников. Тогда удастся сэкономить деньги и время.
Но все таки самым распространенным способом снять жилье остается поиск в Интернете. Но здесь будет довольно сложно найти объявление от хозяина. Авторами почти всех объявлений с темами «аренда квартир» или «аренда без посредников», являются агенты.
Стоит набраться терпения, целенаправленно звонить по объявлениям и отобрать потенциально подходящие варианты. Не лишним будет предварительно составить список интересующих вас вопросов, чтобы заранее отклонить неподходящие вам варианты и не тратить время на их просмотры.
Если повезет, и Вы все же сможете отыскать предложение от собственника, то удастся сэкономить крупную сумму денег.

В случае работы с посредниками тоже можно попробовать сократить расходы. Например, попытаться снизить комиссию агента до 50%. Нередко агенты работают частным образом, и в этом случае есть вариант договориться о снижении суммы комиссии. Всегда настаивайте на заключении договора и лучше непосредственно с собственником недвижимости. Чтобы в случае непредвиденных обстоятельств ответственность оставалась за собственником.
Также, можно договориться с собственником жилья о снижении суммы страхового депозита или, к примеру, разделить ее на несколько месяцев.

 

И так, это случилось

Наконец-то Вы нашли жилье своей мечты! Но не стоит расслабляться. Очень важно все тщательно проверить. В первую очередь - документы. Не поленитесь внимательно проверить правоустанавливающие документы, сверьте паспортные данные. Вы можете самостоятельно получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online на официальном сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта или по его адресу. Там вы сможете проверить есть ли ограничения на данный объект, не наложен ли арест. Кроме того, каждый человек, как физическое лицо, имеет право запросить выписку из ЕГРП на интересующий его объект недвижимости. Стоит эта услуга недорого и содержит основные сведения об объекте: подробные сведения о собственнике объекта, детальное описание интересующего вас объекта имущественного права, какие права имеют правообладатели, если их несколько (указывается долевое распределение), права, установленные законом на право пользования объектом, сведения о правопритязаниях, которые установлены судебными инстанциями. Столь подробную информацию обычно запрашивают при покупке недвижимости, но и при аренде (особенно долгосрочной) она будет не лишней!

Удачи в поисках жилья!