28 | 07 | 2017

Договор аренды недвижимости (типовой)

ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ) КВАРТИРЫ

г. Москва «____» _______________20__г.

______________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и

 

_____________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование (найм) для проживания квартиру, далее именуемую Квартира, расположенную по адресу: г. Москва ул._________________________________________________ д.___________ корп._________ кв.__________ под._____________ этаж.___________ код/дмф.____________

телефон_______________________

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии, а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим Договором.
2.1.2. Гарантировать на момент подписания настоящего Договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в найм (аренду), не отчуждена, не заложена, не является спорной, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
2.1.3. Получить согласие квартиросъемщика и всех совершеннолетних лиц, прописанных по данному адресу, или лиц, владеющих совместно с ним данной жилой площадью, на сдачу данной Квартиры в найм (аренду).
2.2. Наймодатель имеет право посещать Квартиру для проверки порядка ее использования только в присутствии Нанимателя один раз в месяц с предварительным согласованием даты и времени не менее, чем за три дня до даты предполагаемого посещения.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, а также обеспечить сохранность имущества и использовать по назначению.
2.3.2. Производить за свой счет текущий ремонт Квартиры и имущества.
2.3.3. Своевременно производить плату за найм Квартиры и иные платежи, предусмотренные настоящим Договором.

 

3. ПЛАТА ЗА НАЙМ, ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1.1 Счета за междугородние и международные переговоры в течение срока найма, установленного настоящим договором оплачивает Наниматель.

3.1.2 Счета за ____________________________________________оплачивает Наниматель.

3.1.3 Счета за ___________________________________________ оплачивает Наймодатель
3.2. Плата за найм Квартиры составляет ________________________ /_______________________________________________________________/ долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.
3.2.1. При передаче квартиры и имущества Наниматель выплачивает Наймодателю плату за первый (ые) ______________________________ месяц(   ) найма, что в сумме составит __________________/______________________________________________________/ долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.
3.2.2. Сверх того, для гарантии оплаты Нанимателем платежей, предусмотренных настоящим Договором, и возмещения имущественного вреда (ущерба), Наниматель выплачивает Наймодателю залоговую сумму в размере ________________________ /_____________________________________________________________/ долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день получения суммы.
3.2.3. Указанная в п.3.2.2. сумма возвращается Нанимателю не позднее трех банковских дней с момента окончания найма Квартиры, за вычетом задолженностей Нанимателя по платежам, предусмотренных настоящим Договором, и по возмещению имущественного вреда (ущерба).

3.2.4. В дальнейшем оплата за найм производится по согласованию Сторон не позднее, чем за три дня до окончания оплаченного периода найма.
3.3. Все расчеты между сторонами по настоящему Договору производятся в рублевом эквиваленте указанных сумм по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны вправе досрочно расторгнуть Договор найма жилого помещения при условии обязательного письменного предварительного уведомления второй стороны не позднее, чем за 30 (тридцать) дней.
4.2. В случае досрочного расторжения Наймодателем настоящего Договора без предварительного уведомления Нанимателя, без нарушений Нанимателем его условий и своих обязательств, Наймодатель возвращает Нанимателю в течение трех банковских дней с момента расторжения Договора плату за найм Квартиры за оплаченный, но не прожитый период и выплачивает неустойку в размере месячной платы за найм Квартиры.
4.3. В случае досрочного расторжения Нанимателем настоящего Договора, без предварительного уведомления Наймодателя, без нарушения Наймодателем его условий и своих обязательств, Наниматель выплачивает Наймодателю неустойку в размере месячной платы за найм.

 

5. СРОК ДОГОВОРА

5.1.Срок Договора найма устанавливается с «_____» __________________ 20___г. по «______» __________________________ 20_____ г. включительно.
5.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.



7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Стороны договорились, что в Квартире совместно с нанимателем будут проживать:

1)____________________________________________________________________________ паспорт серии___________№_________________, выдан_____________________________

___________________________________________, телефон __________________________

2)____________________________________________________________________________ паспорт серии___________№_________________, выдан_____________________________

___________________________________________, телефон __________________________

3)____________________________________________________________________________ паспорт серии___________№_________________, выдан_____________________________

___________________________________________, телефон __________________________

4)____________________________________________________________________________ паспорт серии___________№_________________, выдан_____________________________

___________________________________________, телефон __________________________

7.2. При подписании настоящего Договора Наймодатель предъявил Нанимателю следующий(ие) документ(ы), подтверждающий(ие) право собственности на Квартиру: ____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

 

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1.Настоящий Договор составлен на двух страницах в двух подлинных экземплярах на основании Гражданского Кодекса Российской Федерации, по одному для каждой из сторон, имеющих равную юридическую силу, и становится обязательным для сторон с момента подписания.
6.2. К Договору прилагается Акт передачи Квартиры и Имущества, который с момента подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора и составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6.3. К Договору прилагается Расписка, подтверждающая ежемесячную оплату Нанимателем найма и дополнительных платежей, предусмотренных настоящим Договором, которая с момента подписания становится неотъемлемой частью настоящего Договора и составляется в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.
6.4. Все споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в установленном законом порядке.

 

8. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН


Наймодатель

Паспорт:____ №________________ выдан «____»______________ _______ г.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Прож.: ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Контактный телефон ________________________________________________


подпись:

Паспорт:____ №________________ выдан «____»______________ _______ г.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Прож.: ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Контактный телефон ________________________________________________


подпись:

Приложение 1.

 

Акт Передачи Имущества:

 

Принял:

1) _____________________________________________________

_____________

2)  _____________________________________________________

_____________

3) _____________________________________________________

_____________

4) _____________________________________________________

_____________

5) _____________________________________________________

______________

6)  _____________________________________________________

______________

 

 

Приложение 2.

 

Расписка о передаче денег

 

Число

Сумма

Подпись

Нанимателя

Подпись

Наймодателя

___________

_____________________________

____________

___________

___________

_____________________________

____________

___________

___________

_____________________________

____________

____________

Сдать квартиру в аренду на нашей доске объявлений

 

С уважением,

Администрация сайта netkvartirki.ru